|
|
|
|
|
THẢO LUẬN
|
Quy hoạch, giao, cho thuê, định giá & thu hồi đất |
|
|
-
 Tuy
mục tiêu của quy định về thu hồi đất là nhằm giảm tham vọng của
các nhà đầu cơ là chủ trương đúng, song biện pháp thực thi như
vậy thì không đúng. Nó giống như bằng một quyết định hành chính
phủ nhận mọi quan hệ hợp đồng được pháp lý công nhận. Ví dụ như
một nhà đầu tư đã trả tiền thuê đất cho 10 năm hay 20 năm, về
mặt pháp lý họ được quyền dùng đất này để thế chấp cho các giao
dịch kinh tế, ngân hàng được quyền nhận thế chấp. Nhà nước khi
thu hồi thì thu hồi như thế nào, có hay không bồi thường, và làm
thế nào để ngân hàng nhận thế chấp được bảo đảm quyền lợi của
mình?
Ông Nguyễn Đức Vinh,
Tổng Giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam
-
Đây (quy định về thu
hồi đất) là một quy định đúng đắn vì thực trạng là có rất nhiều
doanh nghiệp cả trong và ngoài nước lập dự án để đầu cơ đất đai
chứ không vì mục đích đầu tư sản xuất. Chúng ta đã nhiều lần nói
đến việc yêu cầu sự công tâm và nghiêm túc từ các cán bộ công
quyền Nhà nước, nay chúng ta cũng nên nói đến yêu cầu nghiêm túc
kinh doanh từ phía doanh nghiệp. Vấn đề mà Dự Luật chưa đề cập
chỉ là khi thu hồi thì sẽ thực hiện đền bù lại tiền thuê đất
hoặc phí sử dụng đất đã trả như thế nào cho phù hợp, công bằng.
TS Lê Xuân Bá
-
Tôi cho rằng đối với
đất sản xuất cho doanh nghiệp, cấp thẩm quyền là thành phố hay
tỉnh theo dự luật hiện nay là phù hợp. Lý do là trình độ nhận
thức và quản lý của cán bộ công quyền cấp địa phương vẫn còn rất
hạn chế, chưa nói đến nạn tham nhũng ở cấp cơ sở còn phổ biến.
Điều quan trọng nhất là việc thực thi nghiêm túc các quyết định
của cấp thẩm quyền. Ví dụ về việc thuê đất sản xuất của doanh
nghiệp tôi tại tỉnh Hưng Yên là một điển hình. Chúng tôi xin
thuê đất của tỉnh Hưng Yên, gần trụ sở chính của chúng tôi, và
rất nhanh chóng có quyết định đồng ý của UBND tỉnh. Song khi
thực thi, đã gần 2 năm trôi qua mà huyện và xã vẫn chưa thực thi
quyết định này, và chúng tôi không tiếp nhận được đất cho sản
xuất như dự án đã định. Khi chúng tôi xin thuê ở tỉnh Quảng
Ninh, tỉnh cũng có quyết định đồng ý, song chúng tôi chỉ mất có
5 tháng để thực sự có được đất cho sản xuất và chúng tôi đã bắt
đầu thực hiện dự án đầu tư.
Bà
Hà Thị Vinh
>> Xem thêm
|
|
