|
|
|
|
|
THẢO LUẬN
|
Chi phí giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất |
|
|
-
Một vấn đề nan giải khác đối với những nhà đầu tư xây dựng cơ sở
hạ tầng KCN và KCX là khó khăn trong việc thực hiện giải phóng
mặt bằng, gây tốn kém về mặt thời gian và tài chính, đẩy mặt
bằng giá cho thuê đất lên cao làm ảnh hưởng tới môi trường đầu
tư. Hơn nữa, do phải chi phí quá tốn kém cho việc giải toả và
đền bù, các nhà đầu tư cơ sở hạ tầng KCN và KCX không dành được
nguồn lực thích đáng cho việc đầu tư thực sự vào các hạng mục cơ
sở hạ tầng như đường giao thông, hệ thống xử lý nước thải, cây
xanh, môi trường …, kết quả là chất lượng cơ sở hạ tầng hiện nay
của các KCN và KCX còn rất kém. Chúng tôi cho rằng, Nhà nước cần
là cơ quan thực hiện vai trò quy hoạch và giải phóng mặt bằng
đất để nhà đầu tư tập trung thực sự vào đầu tư cơ sở hạ tầng và
Luật cần có những quy định cụ thể về vấn đề này. Cần phân biệt
rõ ràng giữa nhà đầu tư cơ sở hạ tầng với những nhà đầu tư kinh
doanh bất động sản để có những ưu đãi phù hợp, tạo điều kiện tốt
hơn cho môi trường đầu tư.
TS Lê Thái Hỷ
-
Theo những quy định hiện hành thì doanh nghiệp vừa phải trả tiền
thuê đất, vừa phải chi trả những chi phí như đền bù để giải
phóng mặt bằng, trả tiền chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc những
điều kiện kèm theo như lo công ăn việc làm cho người nông dân
v.v. là những chi phí khó xác định ngay từ khi lập dự án, nhiều
khi khiến doanh nghiệp khó xác định ngay từ đầu tổng chi phí đầu
tư cần thiết. Làm sao để đối với doanh nghiệp, giá thuê đất hay
tiền sử dụng đất là chi phí tổng hợp và xác định được rõ ràng.
Bà Hà Thị Vinh
>> Xem thêm
|
|
