-
 Tôi
cho rằng việc người được giao đất có thu tiền sử dụng đất có
nhiều quyền hơn so với người đi thuê đất là công bằng vì họ phải
trả tiền cho toàn bộ thời gian sử dụng đất một lần ngay từ đầu.
Điều quan trọng là mức giá tiền sử dụng đất cho người được giao
đất cần ưu đãi hơn, tối thiểu là ngang bằng, với người đi thuê
đất. Doanh nghiệp sẽ được tự do lựa chọn hình thức giao hay thuê
đất cho phù hợp với lưu chuyển tiền mặt của mình. Về cá nhân,
tôi sẽ lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, coi
đó là chi phí đầu tư vốn dài hạn và yên tâm lập kế hoạch sản
xuất kinh doanh lâu dài, còn Nhà nước cũng có lợi là thu được
tiền sử dụng đất nhanh chóng và cũng có kế hoạch dài hạn hơn
trong công tác quy hoạch.
Bà Hà Thị Vinh, Giám đốc Công ty Gốm Quang Vinh (Simco)
-
 Luật
hiện hành cũng như Dự thảo Luật sửa đổi đều có những quy định về
nhiều loại hình thức giao đất và thuê đất kèm theo các phạm vi
quyền lợi khác nhau. Những quy định này quá phức tạp, ngay cả
đối với cán bộ quản lý nhà nước và vì vậy dễ tạo ra cơ hội cho
tham nhũng trong thực thi. Nhà nước có thể áp dụng hình thức duy
nhất là cho thuê đất và người đi thuê đất trong mọi trường hợp
đều có quyền như nhau, không phân biệt đối xử; còn để thực hiện
các chính sách phát triển kinh tế thì có thể dùng giá cho thuê
đất làm công cụ điều chỉnh, ví dụ như giá cho thuê đất ưu đãi
đối với người thuê đất nông nghiệp ở những vùng khó khăn.
TS
Lê Xuân Bá, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý Trung ương
-
Kiến nghị chính
thức của Tiểu ban Đất đai và Du lịch, Diễn đàn Doanh nghiệp Việt
Nam trong lần họp tháng 6 năm 2003:
Tất cả những người sử dụng đất cần phải có cùng các quyền vì
ngay cả đối với những người trả tiền thuê đất hàng năm, nếu họ
cho thuê lại hoặc góp QSDĐ và tài sản thì các bên sẽ điều chỉnh
giá trong bất kỳ trường hợp nào để xét đến việc trả tiền thuê
đất hàng năm.
>> Xem thêm
|
